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“十一”购房看清三误区

时间:2009-10-02 来源:西安健康网 点击:

近半年以来,国内许多城市楼市火爆,但是经常有置业者会提出要求:买房要找新楼,最好是地铁边上的,小区绿化要好等等。“十一”长假期间,许多市民都有购房计划,在选购自住房时应避免三种好“面子”的误区。

一是不能盲目选择距离市区最近的房子,有的房子距离虽近,却容易交通阻塞。随着私家车的日益增多,城市交通容易拥堵,这也是上班族最为头疼的事情之一。由于车多,污染也会更严重,所以,置业者在购房过程中不仅要考虑地理位置,还要考虑交通状况。

二是绿化好的小区不一定适合你。很多购房者为了“面子”,不考虑其他因素只选择绿化较好的小区,但是绿化好的小区不一定适合所有置业者。首先,小区的绿化率越高,容积率就越低,相应的房价就会升高,同时物业维护成本也越高。置业者买的是房子,但是外面的绿化也是算在购房成本里的。第二,小区里的绿化带很多是开发商搞的“形象工程”,因此购买房屋时如果一味注重“绿化”标准,而忽视房屋品质本身,将会因小失大,得不偿失。第三,购房者如果很在意绿化,也可多考虑一些靠近市政配套的公用绿地附近的房产,一方面此类绿地建设与养护的所有成本由政府支付,无须购房人来承担,也不用计入小区的物业费内。另一方面市政配套的公用绿地的面积及空间也更大。

三是非指定楼盘不买,成本将会大增。在众多购房者中,很多购房者为了“面子”对区域选择的目的性、针对性过强,甚至有的购房者非某区域不住不买,其实说到底,这样的做法显得有点偏激。如果能够考虑自己中意区域邻近的区域,去周边较近的区域看看,为自己找到一个满意的“替代区”,购房置业将会相对容易,在“替代区”安家其实也很快乐。从置业成本来看,从中心区到替代区域,多数可让购房者节省大量成本,这为许多靠贷款买房的置业者减轻了负担。

最后,置业专家提醒置业者在购房时不能只图“面子”好看,还是要根据自己的实际情况,量力而行,选择最适合自己的房子。
 

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